Fachanwalt für Mietrecht in Dresden und Chemnitz

• berät und vertritt Mieter und Vermieter seit 1999 in allen Fragen des gewerblichen Mietrechts und des Wohnraummietrechts
• setzt schnell mit dem notwendigen Nachdruck Mietforderungen und andere Ansprüche aus dem Mietverhältnis durch.
• unterstützt Sie bei der Durchsetzung Ihres Anspruches auf Räumung von Wohnungen und gewerblichen Objekten.
• prüft die Berechtigung von Ansprüchen, bspw. der Minderung und anderer im Mietverhältnis streitiger Ansprüche, wie Zutrittsrechte, Einhaltung der Betriebspflicht, Betriebskostenabrechnungen und andere denkbarer Forderungen.
• berät und vertritt Wohnungseigentümer und Eigentümergemeinschaften in allen Fragen des Wohnungseigentumsrechts

Wir beraten überregional.

Auf die rechtssichere Formulierung des in der Regel mehrere Jahre dauernden Miet- oder Pachtvertrages ist besonderes Augenmerk zu richten.

Änderungen von Mietverträgen sind im Nachhinein häufig kaum durchsetzbar. Die Formulierung von Mietverträgen birgt vielfältige Gefahren, weil vertragliche Klauseln von Gerichten auf deren Wirksamkeit geprüft werden. Das Gericht wenden Regelungen nicht an, die es für unwirksam hält. Auch in Zukunft ist damit zu rechnen, dass einzelne Vertragsklauseln der Inhaltskontrolle nicht Stand halten.

Besonders riskant sind Vereinbarungen: 

• zur Instandhaltungspflicht des Mieters,
• zu Betriebskosten,
• zu Schönheitsreparaturen,
• zur Kaution,
• der Betriebspflicht in Einkaufszentren,
• der Befristung von Mietverträgen und
• den Möglichkeiten der Kündigung.

Besonderes Augenmerk ist auf die korrekte Formulierung und die Schriftform befristeter Mietverträge zu legen, da jeder Fehler dazu führen kann, dass die andere Vertragspartei den vermeintlich für lange Zeit geschlossenen Vertrag kurzfristig aufkündigen kann.

Zögern Sie nicht, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.